Пазарът на имоти в София във всички сегменти остава стабилен през първото тримесечие на годината, показват данните на консултантската компания "Колиърс" (Colliers). Възвръщаемостта от жилищни имоти през тримесечието е 4%, а от офиси и търговски площи - 7.75%, при индустриалните - 7.5%. Компанията оценява общия инвестиционен обем на 12.3 млн. евро.

Жилищата от висок и средно висок клас, които се предлагат на пазара в София, са 16 540, а в процес на изграждане са нови 5250. Средните офертни цени остават без промяна. За продажба на апартамент с две спални те са между 180 и 230 хил. евро, за редова къща - 320-450 хил. евро, а за самостоятелна - над 490 хил. евро.

Същото се отнася и за наемите - на апартамент с две спални те варират между 1000 и 1300 кв.м., а за къща - над 2200 кв.м.

При офисите средните наеми за площи клас А отбелязват минимален ръст до 15 евро на кв.м. на месец, а за клас Б остават без промяна - 10 евро на кв.м. на месец. В активен строеж са 303 800 кв.м, делът на незаетите пространства е около 15% при офиси клас А и Б.

При флекс офисите в София средният месечен наем на фиксирано бюро е 180 евро на кв.м., на споделено - 150 евро на кв.м., а на самостоятелен кабинет - 220 евро на кв.м. Предлагането в сегмента е 63 800 кв.м., а нови 9850 кв.м се очаква да бъдат допълнително предложени на пазара. Броят на операторите на

гъвкави работни пространства е 63, като те предлагат общо 8717 работни места. Общият фонд на флекс сегмента, съпоставен към този на стандартните офиси клас А и Б, е 3.4%.

Наемните цени на площи в моловете се увеличават на 43 евро/кв.м./месец. Същата тенденция се наблюдава и при главните търговски улици и търговските паркове, където наемите достигат съответно 56 и 11 евро/кв./месец.

Не се планират нови проекти в сегмента на търговските центрове, а при парковете 70 700 кв.м са в

процес на строеж. Данните на компанията показват, че делът на свободните площи в шопинг молове намалява до 2.5%, а при главните търговски улици остава 1% и ритейл парковете - 3.3%.