Критериите за отпускане на ипотечни кредити ще бъдат затегнати. Това става, след като правителството одобри проект на Закон за кредитиране на недвижими имоти на потребители.

В съответствие с концепцията на ЕС законопроектът предвижда по-строги изисквания за извършване на оценка на кредитоспособността на потребителите. Новата нормативна уредба се въвежда по повод изискванията на европейска директива, имаща за цел да установи ефективна европейска регулаторна рамка, която да допринесе за развитието на по-прозрачен, ефикасен и конкурентен пазар на ипотечни кредити в Европейския съюз.

Въвеждат се подробни правила за изчисляване на годишния процент на разходите по кредита (ГПР), съобразени със специфичните особености на ипотечните кредити. Определени са компетентните органи, които трябва да осигурят прилагането на регламентираните изисквания към кредиторите и кредитните посредници. По отношение на банките това ще е БНБ, а по отношение на клиентите – Комисията за защита на потребителите.

Също така законът ще позволи на българските граждани да могат по-лесно да теглят ипотечни кредити от банки в останалите държави от Европейския съюз.

Изискванията на евродирективата, транспонирани чрез проекта и в българското законодателство, също така имат за цел да премахнат различията в нормативната уредба между държавите-членки и да улеснят презграничното предоставяне на кредити. Точно чрез този механизъм гражданите на отделните държави в ЕС ще могат по-лесно да получават ипотечни кредити от банки, позиционирани в други страни от общността. Законът се прилага и по отношение на договорите за кредит, предназначени за ремонт, в случаите, когато тези договори са обезпечени с ипотека.

Чрез новата нормативна уредба ще се осигурява и по-добра защита на правата на кредитополучателите. Съществено място в законопроекта заемат разпоредбите за осигуряване на по-добра информираност на потребителите за предлаганите кредитни продукти.

Предлага се детайлна уредба на информацията, която банките и кредитните посредници трябва да предоставят на клиентите както преди сключване на договор за кредит – информация в рекламите, обща информация, персонализирана преддоговорна информация, допълнителна информация за кредитните посредници, предоставяне на разяснения, услуга по предоставяне на съвет по време на действие на договора, с което да се осигури възможност за информиран избор на кредитен продукт, така и за надлежно изпълнение на ангажиментите по вече избран продукт.