Продължаващият ръст в цените на жилищата въпреки исторически най-ниските нива на лихвите по ипотеките не спира спада в броя сделки с имоти, който се наблюдава от средата на 2022 г. Това показват и данните сделките през последното тримесечие на 2023 г., които Агенцията по вписванията оповести по-рано.

В рамките на изтеклата година има известно повишение на продажбите между първото и последното тримесечие, но във всяко от четирите общият брой остава по-нисък от този през 2022 г.

През тази година едва ли може да се наблюдава обратната тенденция предвид заявените намерения на БНБ да вземе мерки за охлаждане на имотния пазар, насочени към крайните клиенти, след като тези спрямо банките не охладиха ентусиазма им да отпускат кредити. Очаква се през пролетта банката да анализира данните и тогава да прецени.

Според мнение на икономисти обаче търговските банки поддържат изкуствено ниски лихви по ипотечните заеми, които надуват още формиралия се имотен балон. Главният икономист на "Отворено общество" Георги Ангелов призова регулаторът да вземе мерки, за да изпусне образно част от въздуха на балона преди той да се спука.

Статистиката на БНБ, оповестени наскоро, показват, че не само няма охлаждане на пазара на ипотечно кредитиране, а дори ръст в отпуснатите ипотечни заеми - с 20.5% през декември спрямо същия месец на 2022 г. Това е и рекордна стойност за последните повече от 15 г. В края на 2023 г. общият обем ипотечни кредити е за 19.9 млрд. лв.

Сделките през тримесечията на 2023 г. по градове показват плах ръст с всяко следващо, но в някои от тях се вижда и по-голям ръст през пролетта докато след това активността на купувачите намалява.

Общият брой на сделките през 2023 г. е по-малък във всички основни градове в сравнение с предходната 2022 г.